经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，其产权性质具有一定的特殊性。当父母去世后，其名下的经济适用房能否被子女继承，是许多家庭关心的问题。从法律层面分析，该问题的核心在于区分房屋的“财产属性”与“政策性限制”。
需要明确的是，经济适用房是购房人享有有限产权的保障性住房。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。父母通过合法途径购买并登记在其名下的经济适用房，属于其个人合法财产的一部分，其财产权利本身可以作为遗产被继承。子女作为法定继承人，有权依法继承该房屋对应的财产权益。
继承经济适用房并非简单地取得完全所有权，关键在于继承所获得的权利内容。经济适用房的上市交易受到严格的政策限制，通常要求购房满一定年限并补缴土地收益等相关价款后，才能取得完全产权并进入市场流通。在限制上市交易期限内，房屋的处分权能是不完整的。子女继承的，实质上是这种“有限产权”状态下的财产权益，即可以占有、使用该房屋，但处分权（特别是向非特定对象的出售权）仍受原有政策约束。
继承发生后，继承人需要办理一系列手续。继承人应首先办理继承权公证或取得法院生效法律文书，以确认继承权。随后，持相关文件到不动产登记机构申请办理产权过户登记，将房屋登记至继承人名下。但需要注意的是，过户后房屋性质在补缴价款前通常仍登记为“经济适用房”或“按经济适用房管理的房屋”，产权证上可能会标注相关限制条件。
继承还需考虑地方性政策的差异。各地关于经济适用房的管理细则不尽相同，例如对于“经适房”与“共有产权房”的后续处理、补缴价款的具体计算方式、是否允许多名继承人共有等均有具体规定。继承人在操作前，务必详细了解房屋所在地的最新具体政策。
对于多名继承人的情况，若协商一致共同继承，则房屋变为继承人共有。若部分继承人想要取得房屋，而其他继承人希望折现，则涉及房屋价值分割。此时，由于房屋不能直接上市交易，其市场价值的评估与分割方式可能更为复杂，往往需要通过协商确定补偿价格，或待符合条件转为完全产权后再行处理。
父母的经济适用房可以作为遗产被子女合法继承，但继承人获得的是受政策限制的有限产权。继承过程需遵循法定程序，并密切关注地方政策对房屋后续处置的具体要求。继承人享有房屋的占用和使用权能，而完全产权的实现通常需满足补缴价款等特定条件。妥善处理经济适用房的继承问题，既是对逝者财产的合法承接，也要求继承人理解和承担相应的政策性义务。
